ตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในกรุงเทพมหานครช่วง 2–3 ปีที่ผ่านมามีการแข่งขันกันอย่างรุนแรงกับคอนโดมิเนียม แต่การที่มีนักธุรกิจต่างชาติที่พักคลอง6จำนวนมากจัดตั้งสำนักงานในประเทศไทยได้กลายเป็นปัจจัยบวกต่อตลาด

เนื่องจากมีบริษัทต่างชาติจำนวนมากเข้ามาตั้งบริษัทในกรุงเทพมหานครเพื่อรองรับประชาคมศก.อาเซียนในปี พ.ศ. 2558 ซึ่งบริษัทเหล่านี้มีการนำพนักงานต่างชาติจำนวนมากเข้ามาทำงานด้วย ดังนั้นผู้ประกอบการจึงมีการแข่งขันกันอย่างรุนแรงในการดึงดูดต่างชาติเหล่านี้

หลายโครงการมีการเสนอส่วนลดให้กับลูกค้าที่เป็นรูปแบบของบริษัท และมีการต่อสัญญาของลูกค้าเดิมก่อนที่จะหมดอายุในอัตราค่าเช่าที่เท่าเดิม หรือต่ำกว่าสัญญาปัจจุบัน เพราะผู้ประกอบการทั้งหลายต้องการให้ลูกค้าเลือกที่จะพักอาศัยที่เดิมต่อไปในระยะยาวปี พ.ศ. 2555 มีเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์สร้างเสร็จประมาณ 580 ยูนิต ต่ำที่สุดในรอบ 4 ปีที่ผ่านมา

ประมาณ 50% ของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในกรุงเทพมหานครตั้งอยู่ตามแนวถนนสุขุมวิทในเขตพื้นที่สุขุมวิทตอนต้น และสุขุมวิทตอนปลาย โดยที่อุปทานทั้งหมดในพื้นที่สุขุมวิทตอนต้นมีมากที่สุด และมากกว่าพื้นที่อื่น ๆ มาเป็นระยะเวลากว่า 20 ปีแล้ว ด้วยจำนวนรวมมากกว่า 7,300 ยูนิต

เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ประมาณ 150 ยูนิต มีกำหนดแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2556 โดยที่ประมาณ 80 ยูนิต ตั้งอยู่ในพื้นที่สุขุมวิทตอนปลาย ส่วนที่เหลืออยู่ในพื้นที่อื่น ๆ นอกจากนี้ อีกประมาณ 80 ยูนิต ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และมีกำหนดแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2557

ในพื้นที่สุขุมวิทตอนต้น มีโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้นที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เนื่องจากเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ไม่ค่อยได้รับความนิยมในช่วง 2–3 ปีที่ผ่านมา

โครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมาก และอพาร์ต เมนต์ระดับไฮเอนด์ได้กลายเป็นที่นิยมของต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพมหานครมากขึ้น เพราะว่าค่าเช่าต่ำกว่า สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกัน และอยู่ในทำเลที่ตั้งเดียวกันกับโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของเซอร์วิสอพาร์ต เมนต์เกรด A และ B ในไตรมาสที่ 4 ปี พ.ศ. 2555 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้านี้ แต่ว่าอัตราการเข้าพักในไตรมาสที่ 2–3 ต่ำกว่าอัตราการเข้าพักในไตรมาสที่ 1

อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของทุกพื้นที่ในไตรมาสที่ 4 ปี พ.ศ. 2555 อยู่ที่ประมาณ 75% เพิ่มขึ้นประมาณ 10% จากไตรมาสเดียวกันของปี พ.ศ. 2554 แม้ว่าจะมีปัจจัยหลายอย่างที่มากระทบตลาดในปี พ.ศ. 2555

อัตราค่าเช่าในไตรมาสที่ 4 ปี พ.ศ. 2555 ใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้านี้ โดยเฉพาะในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ และพื้นที่รอบเมืองทิศใต้ เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดจากปีที่ผ่านมา แต่พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจยังคงมีค่าเช่าสูงที่สุด และต่ำสุดในพื้นที่อื่น ๆ

อัตราค่าเช่าของเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์เกรด A และ B ในไตรมาสที่ 4 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสที่ 3 ปี พ.ศ. 2555 ในขณะที่อัตราค่าเช่าของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เกรด A มากกว่า เกรด B ประมาณ 45% เนื่องจากเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เกรด A ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เป็นเขตธุรกิจ เช่น พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ พื้นที่รอบสวนลุมพินี และพื้นที่สุขุมวิทตอนต้น

สำหรับปีพ.ศ. 2556 คาดว่ายังคงเป็นปีที่ยากลำบากสำหรับนักลงทุน และเจ้าของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เพราะอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ และคอนโดมิเนียมยังเป็นทางเลือกสำหรับต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพมหานคร ถึงแม้ว่าตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในกรุงเทพมหานครจะก้าวหน้าขึ้นเล็กน้อยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และยังคงมีปัจจัยบวกที่สามารถส่งเสริมตลาดในปี พ.ศ. 2556 และในอนาคต การเพิ่มขึ้นของการลงทุนของชาวต่างชาติ การเมืองภายในที่มีเสถียรภาพในช่วง 2–3 ปีนี้ และการเปิดประเทศของหลายประเทศในภูมิภาคอาเซียนได้กลายเป็นแรงหนุนต่อตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ก็ตาม

อัตราค่าเช่าเฉลี่ยของโครงการเซอร์วิสอพาร์ต เมนต์ส่วนใหญ่ในกรุงเทพมหานครมีการเปลี่ยนแปลงไม่มากนักจากปีก่อนหน้านี้ เพราะว่าการแข่งขันที่ค่อนข้างรุนแรง จากอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ และคอนโด มิเนียมในเขตเมือง แต่ในปี พ.ศ. 2556 คาดว่าค่าเช่าจะยังคงเพิ่มขึ้นไม่มากนัก ที่ประมาณ 5–10% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และรูปแบบโครงการ

สมาคมโรงแรมไทยก็ยังคงพยายามอย่างต่อเนื่องในการผลักดันกระทรวงมหาดไทยออกมาตรการในการควบคุมเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม ทำให้ไม่สามารถรับลูกค้าแบบรายวันหรือระยะสั้นแบบโรงแรมได้ ซึ่งถ้ามีมาตรการออกมาควบคุมในอนาคตจะส่งผลกระทบต่อเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรมในทันที.

article@dailynews.co.th
http://www.dailynews.co.th/article/950/187645

#ที่พักคลอง 6 #อพาร์ทเม้นคลอง6 #คลอง6 #ที่พัก #อาพาร์ทเม้น

Read related content at ตลาดเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์.

รีวิววิธีการปกป้องรักษาสิวช่วงปิดเทอม แรงบันดาลใจดี ๆ ที่คนเป็นสิวต้องดู

รีวิวแนวทางสมัครตัวแทนจำหน่ายครีมผิวขาวดูแลรักษาสิว เปลี่ยนหน้าสิวให้เป็นหน้าใสในช่วงปิดเทอม ใครที่เป็นสิวไม่หายสักที รีบตามมาดูเทคนิคดูแลรักษาสิวของเธอคนนี้ไว้เป็นแรงบันดาลใจกันเลย

เป็นสิวไม่หายสักที เรื่องนี้คุณสาว ๆ ที่มีปัญหาสิวมาทั้งชีวิต รักษายังไงก็ไม่หาย คงจะเข้าใจหัวอกของคนเป็นสิวด้วยกันดี โดยเฉพาะเธอคนนี้ที่มีปัญหาสิวมาตั้งแต่เด็กจนโต หมดความมั่นใจเพราะสิวมาไม่รู้กี่ครั้ง เมื่อถึงเวลาปฏิวัติตัวเอง ตั้งใจจะดูแลรักษาสิวในช่วงปิดเทอม ผลจะเป็นอย่างไร ตามมาดูไว้เป็นแรงบันดาลใจให้กับตัวเองกันเลยค่ะ

เรื่องราวนี้เป็นของคุณ 1317459 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม เธอคนนี้มีปัญหาสิวเรื้อรังมาตั้งแต่สมัยมัธยม จนกระทั่งเข้ามหาวิทยาลัย สิวก็ไม่มีวี่แววว่าจะหาย จนมาถึงจุดเปลี่ยนเมื่อตอนอยู่ปี 3 เธอเห็นเพื่อน ๆ กลุ่มหนึ่งหน้าใสปิ๊ง จึงได้ไปสืบเสาะมาว่าพวกเธอใช้ครีมอะไรกัน เมื่อรู้คำตอบมาว่าเพื่อน ๆ ของเธอใช้ครีมหน้าใส เธอจึงไม่รอช้า รีบไปซื้อมาใช้กับเขาบ้าง โดยหวังว่าใบหน้าที่เป็นสิวของเธอนั้นจะดีขึ้นบ้าง

แต่เรื่องกลับไม่เป็นอย่างนั้น ช่วงแรก ๆ ถึงแม้หน้าของเธอจะขาวขึ้น สิวน้อยลงก็จริงอยู่ แต่พอใช้ไปสักพักผิวหน้าของเธอแพ้สเตียรอยด์อย่างหนัก ทำให้สิวอักเสบผุดขึ้นมาพรึ่บพรั่บจนเต็มพื้นที่ใบหน้า ช่วงนั้นเธอเครียดมาก จนต้องหาวิธีกลบเกลื่อนโดยการแต่งหน้า แต่นั่นก็ไม่ช่วยให้ดีขึ้นเลย นอกจากสิวจะไม่หายแล้ว ใบหน้าที่อุดตันจากการแต่งหน้ายิ่งทำให้สิวกลับเยอะขึ้นมากกว่าเดิมเสียอีก

และด้วยสาเหตุนี้เธอจึงไปรักษาสิวตามคลินิกต่าง ๆ แม้จะเสียตังค์แต่สิวก็ไม่หายสักที จนสุดท้ายเมื่อถึงช่วงเวลาปิดเทอม เธอจึงตั้งใจจะปฏิวัติตัวเองด้วยการรักษาสิวอย่างจริง ๆ จัง ๆ โดยแรกเริ่มเธอหาข้อมูลวิธีรักษาสิวต่าง ๆ ตามอินเทอร์เน็ต เมื่อศึกษาและรวบรวมข้อมูลมาดีแล้วเธอจึงเริ่มลงมือรักษาด้วยตัวเอง

– หักดิบลาขาดครีมเถื่อนแล้วหันมาดีท็อกซ์ผิวหน้าด้วยไข่ขาว

อุปกรณ์ : ไข่ไก่/สำลีแผ่น/ทิชชูแผ่น/น้ำเกลือ

1. อาทิตย์แรกปล่อยหน้าสด ไม่แต่งหน้า ไม่ทาครีมอะไรทั้งสิ้น

2. เช้าล้างหน้าด้วยน้ำเปล่าปกติ ซับหน้าให้แห้งด้วยกระดาษทิชชู จากนั้นก็ใช้สำลีชุบน้ำเกลือทำความสะอาดหน้าอีกที

3. ปล่อยให้หน้าแห้ง ตลอดวันไม่ทาแป้ง

4. ตกเย็นก็ล้างหน้าเหมือนตอนเช้า

5. เริ่มการดีท็อกซ์หน้าด้วยไข่ขาว โดยการเอาสำลีแผ่นชุบไข่ขาวมาแปะบนหน้าที่ล้างเสร็จเรียบร้อย รอจนใกล้แห้งแล้วลอกแผ่นสำลีออก

6. ล้างหน้าเอาไข่ขาวออกให้หมด ล้างเหมือนทุกครั้ง คือซับด้วยทิชชูให้แห้ง เช็ดด้วยน้ำเกลืออีกที

7. ห้ามทาอะไรอีก แล้วก็เข้านอน ยิ่งนอนเร็วยิ่งดี ร่างกายจะได้พักผ่อนเพียงพอ

8. ทำซ้ำแบบนี้จนครบ 1 อาทิตย์ ซึ่งตอนนั้นยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงอะไรมาก นอกจากหน้าเริ่มตึง ๆ และมีสิวผุดขึ้นมาเพิ่มอีกนิดหน่อย

– เริ่มการรักษาด้วยตัวยาสำหรับรักษาสิวโดยเฉพาะ

1. เช้า ล้างหน้าแบบที่เคยทำ ตลอดวันปล่อยหน้าสด ห้ามแคะ แกะ เกา หรือสัมผัสหน้าเด็ดขาด (ถ้าหน้ามันให้ใช้กระดาษซับมันซับได้)

2. เย็น ใช้สำลีชุบน้ำเกลือเช็ดหน้า รอให้แห้ง ทา Benzac 5% ทิ้งไว้ 5 นาที แล้วล้างออก ซับหน้าด้วยทิชชู เช็ดด้วยน้ำเกลืออีกที

3. พอหน้าแห้งก็ทา Differin บาง ๆ แล้วเข้านอน

ทำแบบนี้ไปเรื่อย ๆ สิวก็ผุดขึ้นมาเรื่อย ๆ ช่วงเดือนแรกถือเป็นช่วงวัดใจ เพราะสิวจะผุดขึ้นมาหนักมาก หน้าพังมาก แต่ก็ต้องอดทนใช้ต่อเนื่องจนครบเดือน

ดูผ่าน ๆ เหมือนยังเหมือนเดิมไม่มีอะไร แต่จะเห็นได้ว่าอาทิตย์ที่ 3 กับ 6 ต่างกันอย่างเห็นได้ชัด เพราะสิวที่เคยผุดจนนูนขึ้นเต็มหน้าช่วงอาทิตย์ที่ 3 ได้หายไปหมดแล้ว ผิวหน้าช่วงอาทิตย์ที่ 6 เรียบเนียนขึ้นมาก ๆ สิวเลิกผุดแล้ว และผิวหน้าก็ดูแข็งแรงขึ้นด้วย จะมีก็แต่รอยแดง ๆ ที่ต้องจัดการกันต่อ แต่ทั้งนี้ถึงแม้สิวจะหายไปแล้วก็จริง แต่รอยสิวนั้นกลับรักษายากยิ่งกว่า ซึ่งกรณีของเธอคนนี้ใช้เวลารักษานานถึง 2 ปีเลยทีเดียว

ทั้งนี้ความพยายามดูแลรักษาสิวของเธอถือว่าประสบความสำเร็จและเป็นที่พอใจมาก ๆ เลยทีเดียว แม้จะต้องใช้ความอดทนและต้องมีวินัยแค่ไหน แต่ก็ชัดแล้วว่าความพยายามของเธอนั้นเห็นผลแล้วในวันนี้ ใบหน้าของเธอใสขึ้น ขาวขึ้น มีชีวิตที่ดีขึ้น ไม่ต้องคอยมานั่งกังวลเรื่องสิว หรืออายคนอื่นเขาอีกต่อไปแล้ว

สำหรับคุณสาว ๆ คนไหนที่กำลังมีปัญหาสิว จนท้อแท้ ไม่รู้ว่าจะหาแนวทางดูแลรักษายังไงดี ลองนำเรื่องราวของเธอคนนี้ไปเป็นแรงบันดาลใจให้กับตัวเองดูสิคะ ซึ่งหากใครที่อยากจะรู้แนวทางดูแลรักษาสิวแบบละเอียดยิบ ว่าเธอทำได้อย่างไร ใช้เทคนิคอะไรบ้าง ก็สามารถเข้าไปติดตามอ่านเรื่องราวของคุณ 1317459 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม เพิ่มเติมกันได้ เราหวังว่าจะเป็นแรงบันดาลใจดี ๆ ช่วยให้ปัญหาสิวของคุณดีขึ้นได้ในเร็ววันเช่นกันนะคะ ^^

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก คุณ 1317459 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม

#คอลลาเจน #ผิวขาว #ผิวเนียน นุ่ม ใส #D&C diamond & Collagen #ดี แอนด์ ซี ไดมอนด์ แอนด์ คอลลาเจน #www.dandccenter.com

Please visit รีวิวแนวทางบำรุงรักษาสิวช่วงปิดเทอม แรงบันดาลใจดี ๆ ที่คนเป็นสิวต้องดู for related article.

รวมโค้ดลับทดสอบมือถือ Android ปี 2016 ที่คุณไม่ควรพลาด

รวมโค้ดลับสำหรับเข้าสู่โหมดทดสอบโทรศัพท์ Android ปี 2016 ซึ่งสามารถใช้ได้กับสมาร์ทโฟนโทรต่างประเทศราคาถูกมากมายแบรนด์ดัง เช่น Samsung, Lenovo, Acer, Motorola, Sony, และ LG เป็นต้น

อีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยผู้ใช้สมาร์ทโฟน Android สามารถตรวจสอบความผิดปกติของตัวเครื่องเบื้องต้นได้ด้วยตนเองก็คือการใช้โค้ดลับต่าง ๆ เพื่อเข้าสู่โหมดทดสอบตัวเครื่องที่ถูกซ่อนอยู่ ซึ่งเชื่อว่าผู้ใช้หลายคนอาจจะยังไม่ทราบ) และวันนี้เราขอแนะนำโค้ดลับสำหรับเข้าสู่โหมดทดสอบตัวเครื่องของ Android ปี 2016 ที่ทางเว็บไซต์ techarena.org ได้รวมรวบเอาไว้ โดยโค้ดลับทดสอบเครื่องที่ว่านี้ สามารถใช้งานได้กับสมาร์ทโฟน Android หลายแบรนด์ดังไม่ว่าจะเป็น Samsung, Lenovo, Acer, Motorola, Sony, และ LG เป็นต้น ส่วนจะมีโค้ดลับทดสอบด้านใดบ้างมาดูกัน

สำหรับวิธีการใช้งานโค้ดลับทดสอบโทรศัพท์ Android ปี 2016 นี้ สามารถทำได้ง่าย ๆ ด้วยการพิมพ์โค้ดที่ต้องการทดสอบลงไปที่ปุ่มโทรออกจากนั้นระบบก็จะพาเข้าสู่โหมดทดสอบลับทันที

โค้ดลับสำหรับทดสอบตัวเครื่อง Android

*#*#7780#*#*
สำหรับคืนค่าโรงงาน (Factory Restore)
สำหรับลบข้อมูลแอพพลิเคชั่นที่ลงไว้
สำหรับลบบัญชี Google ผู้ใช้งาน
สำหรับลบข้อมูลทุกอย่างที่มีในเครื่อง

*2767*3855#
สำหรับติดตั้งเฟิร์มแวร์ใหม่
ใช้สำหรับคืนค่าโรงงาน
สำหรับลบไฟล์ต่าง ๆ ที่มีในเครื่อง และการตั้งค่าตัวเครื่องทั้งหมด

*#*#197328640#*#*
สำหรับเปิดใช้งานโหมดบริการ
ใช้สำหรับการเข้าสู่โหมดบริการ
สำหรับเปลี่ยนการทดสอบและการตั้งค่าต่าง ๆ ในโหมดบริการ

*#*#4636#*#*
สำหรับดูข้อมูลตัวเครื่อง
สำหรับดูสถิติการใช้งานทุกอย่างในโทรศัพท์
สำหรับดูข้อมูลการใช้งานแบตเตอรี่

*#*#34971539#*#*
สำหรับดูข้อมูลเกี่ยวกับกล้องถ่ายรูปโทรศัพท์
สำหรับแจ้งขอรับข้อมูลกล้องของตัวเครื่อง
(ใช้ได้กับ Android บางรุ่นที่ยังไม่อัพเดทเฟิร์มแวร์กล้อง)

*#*#7594#*#*
สำหรับเปลี่ยนการทำงานของปุ่ม Power
สำหรับเปิดการทำงานของปุ่ม Power เช่น โหมดปิดเสียง, โหมดเครื่องบิน

*#*#273283*255*663282*#*#*
สำหรับสำรองข้อมูลไฟล์มีเดียต่าง ๆ ในเครื่อง
สำหรับเปิดหน้าจอตำแหน่งที่สำรองไฟล์มีเดียไว้ เช่น รูป, วิดีโอ และเพลง

*#*#8255#*#*
สำหรับตรวจสอบการใช้งาน Google Talk
สำหรับเปิดใช้งาน G Talk

*#0228#
สำหรับแสดงสถานะแบตเตอรี่ตัวเครื่อง

*#12580*369*
สำหรับแสดงข้อมูลซอฟต์แวร์และฮาร์ดแวร์ตัวเครื่อง

*#32489#
สำหรับแสดงข้อมูลการเข้ารหัสเครื่อง

*#8736364#
เมนูอัพเดท OTA

โค้ดลับสำหรับทดสอบการเชื่อมต่อ WLAN, GPS และ Bluetooth

*#*#526#*#*, *#*#528#*#* และ *#*#232339#*#*
สำหรับทดสอบการเชื่อมต่อ WLAN

*#*#232338#*#*
สำหรับแสดงข้อมูลการเชื่อมต่อ Wi-Fi MAC Address บนหน้าจอ

*#*#1472365#*#*
สำหรับทดสอบระบบ GPS ขั้นสูง

*#*#1575#*#*
สำหรับทดสอบระบบ GPS

*#*#232331#*#*
สำหรับทดสอบสัญญาณ Bluetooth

*#*#232337#*#
สำหรับแสดงข้อมูล Bluetooth

โค้ดลับทดสอบมือถือ Android

โค้ดลับสำหรับแสดงข้อมูลเวอร์ชั่นเฟิร์มแวร์

*#*#1111#*#*
สำหรับแสดงข้อมูลเกี่ยวกับเวอร์ชั่น FTA SW

*#*#2222#*#*
สำหรับแสดงข้อมูลเวอร์ชั่นฮาร์ดแวร FTA

*#*#4986*2650468#*#*
สำหรับแสดงข้อมูลเฟิร์มแวร PDA, Phone, H/W, RFCallDate.

*#*#1234#*#*
สำหรับแสดงข้อมูลเฟิร์มแวร์ PDA และ Phone

*#2263#
สำหรับเลือกย่านความถี่วิทยุ

*#9090#
สำหรับกำหนดค่าการวินิจฉัย (Diagnostic configuration)

*#7284#
สำหรับโหมดควบคุม USB 12C

*#872564#
สำหรับการควบคุม USB

*#745#
สำหรับแสดงเมนูการถ่ายโอนข้อมูล RIL

*#746#
สำหรับแก้ปัญหาเมนูการถ่ายโอนข้อมูล

*#9900#
แสดงโหมดการถ่ายโอนข้อมูลระบบ

*#*#44336#*#*
แสดงข้อมูลรายการเปลี่ยนแปลง
แสดงจำนวนการเปลี่ยนแปลง PDA, Phone, CSC

*#03#
แสดงข้อมูลซีเรียลนัมเบอร์ของ NAND flash

*#3214789#
สำหรับสถานะโหมด GCF

โค้ดลับสำหรับทดสอบฟังก์ชั่นการตั้งค่าโรงงาน

*#*#0283#*#*
สำหรับทดสอบการวนกลับ (Loop-back)

*#*#0*#*#*
สำหรับทดสอบ LCD

*#*#0673#*#* และ *#*#0289#*#*
สำหรับทดสอบระบบเสียง Audio/Melody

*#*#0842#*#*
สำหรับทดสอบการสั่น และไฟ Backlight ของเครื่อง

*#*#2663#*#*
สำหรับแสดงเวอร์ชั่นหน้าของจอสัมผัส

*#*#2664#*#*
สำหรับทดสอบระบบหน้าจอสัมผัส

*#*#0588#*#*
สำหรับทดสอบเซ็นเซอร์ Proximity

*#*#3264#*#*
สำหรับแสดงเวอร์ชั่น RAM

*#0589#
สำหรับทดสอบเซ็นเซอร์วัดแสง (Light sensor)

*#7353#
เข้าสู่เมนูทดสอบอย่างรวดเร็ว

โค้ดลับแสดงข้อมูลตัวเครื่อง

*#06#
สำหรับตรวจสอบ IMEI

*#*#8351#*#*
สำหรับเปิดใช้งานโหมดบันทึกการโทรออกด้วยเสียง

*#*#8350#*#*
สำหรับปิดการใช้งานโหมดบันทึกการโทรออกด้วยเสียง

**05***#
สำหรับปลดล็อครหัส PUK ที่หน้าโทรฉุกเฉิน

*#301279#
สำหรับแสดงเมนูควบคุม HSDPA HSUPA

*#7465625#
สำหรับแสดงข้อมูลสถานะการล็อคโทรศัพท์

โค้ดลับสำหรับทดสอบ Android บางรุ่น

*#0*#
สำหรับแสดงเมนูทดสอบตัวเครื่อง Samsung

##7764726
สำหรับแสดงเมนูรุ่น Motorola DROID
รหัสผ่านเริ่มต้นเป็นตัวเลขศูนย์ 6 ตัว

1809#*990#
โค้ดลับสำหรับรุ่น LG Optimus 2X
รหัสผ่านเริ่มต้นเป็นตัวเลขศูนย์ 6 ตัว

3845#*920#
โค้ดลับสำหรับรุ่น LG Optimus 3D
รหัสผ่านเริ่มต้นเป็นตัวเลขศูนย์ 6 ตัว

ทั้งนี้โค้ดลับทดสอบโทรศัพท์ Android ปี 2016 บางตัวไม่สามารถใช้งานได้กับ Android บางรุ่นหรือบางเวอร์ชั่นเท่านั้น

#bvcall #โทรกลับไทยราคาถูก #โทรต่างประเทศ #บริการโทรข้ามประเทศ #บริการโทรต่างประเทศ #bvcall pantip

Read related post at รวมโค้ดลับทดสอบโทรศัพท์ Android ปี 2016 ที่คุณไม่ควรพลาด.

การเรียกมาประชุมใหญ่เจ้าของร่วม นิติบุคคลอาคารชุด

การร่วมประชุมใหญ่เจ้าของร่วม

มีประธานคณะกรรมการฯ ของนิติบุคคลอาคารชุดแห่งหนึ่ง ขอข้อเสนอแนะเกี่ยวกับการประชุมใหญ่เจ้าของร่วม ว่าจะดำเนินการอย่างไรดี? ที่จะทำให้เจ้าของ ร่วมเข้าร่วมประชุมใหญ่ครบเป็นองค์ประชุมตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ในช่วงสองปีที่ผ่านมาที่ตนได้ปฏิบัติหน้าที่ในตำแหน่งประธาน คณะกรรมการฯ มีเจ้าของร่วมเข้าร่วมประชุมในการเรียกประชุมครั้งแรก นับคะแนนเสียงได้เพียงสิบกว่าเปอร์เซ็นต์เท่านั้น จึงขอปรึกษาในเรื่องดังกล่าว

เพื่อความถูกต้องให้ความเห็นว่า ท่านควรปฏิบัติตามที่พระราชบัญญัติอาคาร ชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 กำหนดไว้ดังนี้ครับ ในมาตรา 42/1 ระบุว่า ให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมใหญ่สามัญปีละหนึ่งครั้งภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวันนับแต่วันสิ้นปีทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อกิจการดังต่อไปนี้ (1) พิจารณาอนุมัติ งบดุล (2) พิจารณารายงานประจำปี (3) แต่งตั้งผู้สอบบัญชี (4) พิจารณาเรื่องอื่นๆ

นอกจากนั้น ในมาตรา 42/2 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4 ) พ.ศ. 2551 กำหนดไว้ดังนี้ “ในกรณีมีเหตุจำเป็น ให้บุคคลดังต่อไปนี้มีสิทธิเรียกประชุมใหญ่วิสามัญเมื่อใดก็ได้ (1) ผู้จัดการ (2) คณะกรรมการโดยมติเกินกว่ากึ่งหนึ่งของที่ประชุมคณะกรรมการ (3) เจ้าของร่วมไม่น้อยกว่าร้อยละยี่สิบของคะแนนเสียงเจ้าของร่วมทั้งหมดลงลายมือชื่อทำหนังสือร้องขอให้เปิดประชุมต่อ คณะกรรมการ ในกรณีนี้ ให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมภายในสิบห้าวันนับแต่วันรับคำร้องขอ ถ้าคณะกรรมการมิได้จัดให้มีการประชุมภายในกำหนดเวลาดังกล่าว เจ้าของร่วมตามจำนวนข้างต้นมีสิทธิจัดให้มีการประชุมใหญ่ วิสามัญเองได้ โดยให้แต่งตั้งตัวแทนคนหนึ่งเพื่อออกหนังสือเรียกประชุม”

สำหรับในการเรียกประชุม พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4 ) พ.ศ. 2551 กำหนดไว้ในมาตรา 42/3 ดังนี้

“การเรียกประชุมใหญ่ต้องทำเป็นหนังสือนัดประชุมระบุสถานที่ วัน เวลา ระเบียบวาระการประชุม และเรื่องที่จะเสนอต่อที่ประชุมพร้อมด้วยรายละเอียด ตามสมควรและจัดส่งให้เจ้าของร่วมไม่น้อยกว่าเจ็ดวันก่อนวันประชุม”

และในประเด็นที่ท่านถามถึงนั้น ได้ระบุอยู่ในมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติ อาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 ดังนี้ครับ การประชุมใหญ่ต้องมีผู้มาประชุมซึ่งมีเสียงลงคะแนนรวมกันมาน้อยกว่าหนึ่งในสี่ของจำนวนเสียงลงคะแนนทั้งหมด จึงจะเป็นองค์ประชุม

ในกรณีที่เจ้าของร่วมมาประชุมไม่ครบองค์ประชุมตามที่กำหนดไว้ในวรรคหนึ่ง ให้เรียกประชุมใหม่ภายในสิบห้าวันนับแต่วันเรียกประชุมครั้งก่อน และการประชุมใหญ่ครั้งหลังนี้ไม่บังคับว่าจะต้องครบองค์ประชุม ซึ่งผู้จัดการหรือคู่สมรสของผู้จัดการจะเป็นประธานในการประชุมใหญ่มิได้

นอกจากนั้น ในกรณีที่ท่านเจ้าของร่วมรายใดไม่สามารถเข้าร่วมประชุมใหญ่เจ้าของร่วมได้ด้วยตนเอง ท่านเจ้าของร่วมรายดังกล่าวอาจมอบฉันทะให้บุคคลอื่น ที่ท่านไว้วางใจเข้าร่วมประชุมแทนตนได้ ซึ่งในมาตรา 47 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 กำหนดไว้ดังนี้ครับ เจ้าของร่วมอาจมอบฉันทะเป็นหนังสือให้ผู้อื่นออกเสียงแทนตนได้ แต่ผู้รับมอบฉันทะคนหนึ่งจะรับมอบฉันทะให้ออกเสียงในการประชุมครั้งหนึ่งเกินสามห้องชุดมิได้และบุคคลดังต่อไปนี้จะรับมอบฉันทะให้ออกเสียงแทนเจ้าของร่วมมิได้ (1) กรรมการและคู่สมรสของ กรรมการ (2) ผู้จัดการและคู่สมรสของผู้จัดการ (3) พนักงานหรือลูกจ้างของนิติบุคคลอาคารชุดหรือของผู้รับจ้างของนิติบุคคลอาคารชุด (4) พนักงานหรือลูกจ้างของผู้จัดการ ในกรณีที่ผู้จัดการเป็นนิติบุคคล

ดังนี้อพาร์ทเม้นคลอง6เห็นได้ว่า ในมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 กำหนดให้แล้วว่า หากการเรียกประชุมครั้งแรกท่านเจ้าของร่วมเข้าร่วม ประชุมไม่ครบองค์ประชุม ก็ให้เรียกประชุมอีกครั้งภายในสิบห้าวันนับแต่วันเรียกประชุมครั้งก่อน และในการประชุมครั้งหลังนี้ไม่บังคับว่าจะต้องครบองค์ประชุม
ที่มา http://www.siamturakij.com/main/news_content.php?nt=4&nid=1309

#ที่พักคลอง 6 #อพาร์ทเม้นคลอง6 #คลอง6 #ที่พัก #อาพาร์ทเม้น

For more article, please visit การเรียกร่วมประชุมใหญ่เจ้าของร่วม นิติบุคคลอาคารชุด.

จริงหรือมั่ว ? “ด่างทับทิม” ช่วยให้ผิวพรรณขาวได้ !

ไขข้อสงสัย ด่างทับทิม ผิวพรรณโลชั่นผิวขาวที่ดีที่สุดขาว ที่ใครๆ เขาลือกัน ใช้แล้วช่วยให้ผิวพรรณขาวได้จริงหรือไม่ มาดูคำตอบกัน

ช่วงนี้สาว ๆ คงจะเคยได้ยินกันมาบ้างแล้ว กับกระแสความงามที่ว่า “ด่างทับทิม” ช่วยผิวพรรณขาวขึ้นได้ ซึ่งสาว ๆ คนไหนที่ยังไม่ตัดสินใจ ว่าเรื่องนี้จะจริงหรือมั่ว วันนี้เรามีคำตอบมาให้สาว ๆ ได้หายสงสัยกันแล้วค่ะ แต่ก่อนที่จะฟังคำตอบ เราไปทำความรู้จักกับด่างทับทิมกันก่อนดีกว่า ดูสิว่ามันคืออะไรกันแน่ และมีคุณสมบัติอย่างไรบ้าง ?

ด่างทับทิม หรือ โพแทสเซียมเปอร์แมงกาเนต (Potassium Permanganate) คือ สารเคมีชนิดหนึ่ง ที่มีลักษณะเป็นผลึกหรือเกล็ดสีม่วง ละลายน้ำได้ ซึ่งจะมีฤทธิ์เป็นด่างอ่อน ๆ โดยทั่วไปมักจะนิยมนำมาใช้ประโยชน์ในครัวเรือนหรืออุตสาหกรรมต่าง ๆ เช่น นำมาล้างทำความสะอาดผัก ผลไม้ เพื่อกำจัดเชื้อโรคเชื้อรา ใช้ทำความสะอาดตู้ปลา ใช้เป็นสารฟอกขาว รวมถึงในทางการแพทย์ยังมีการนำมาใช้เพื่อรักษาโรคริดสีดวงทวาร และฆ่าเชื้อแผลที่เกิดจากอาการน้ำเหลืองเสียอีกด้วย

ดังนั้นคำตอบที่ว่า ด่างทับทิม ช่วยให้ผิวพรรณขาวได้จริงหรือไม่ ? จากคุณสมบัติข้างต้น ก็คงบอกได้แล้วว่า “ไม่ควรทำ” ค่ะสาว ๆ เพราะการใช้ด่างทับทิมนั้นจะต้องระมัดระวังอย่างมาก เนื่องจากที่บอกไปตั้งแต่แรกแล้วว่าด่างทับทิมมีฤทธิ์เป็นด่าง และมีคุณสมบัติเป็นสารออกซิเดชั่น (Oxidation) อย่างแรง ดังนั้นการเอาน้ำด่างทับทิมไปแช่เพื่อหวังให้ผิวขาว หากไม่แน่ใจว่าเจือจางมากพออาจทำให้กัดผิว เกิดอาการผิวไหม้ ผิวหนังด่างดำ แห้งลอกเป็นขุย หรือพูดง่าย ๆ ว่าเป็นอันตรายต่อผิวหนังได้นั่นเอง

ทั้งนี้หลายคนมักเข้าใจผิดว่าการใช้ด่างทับทิมแช่ผิวขาวก็เหมือนกับการใช้กรดผลไม้ (AHA) มาขัดผิว ซึ่งความจริงแล้วไม่เหมือนกันนะคะสาว ๆ เพราะกรดผลไม้นั้นเป็นกรดอ่อน ๆ อยู่ในระดับที่ไม่เป็นอันตรายต่อผิวหนัง แต่ด่างทับทิมนั้นแม้เพียงแค่เกล็ดเม็ดเล็ก ๆ ก็จำเป็นจะต้องใช้น้ำปริมาณถึง 1 ถังใหญ่ ๆ มาละลายกันเลยทีเดียว ดังนั้นเพื่อความปลอดถัย ไม่แนะนำให้ทำจะดีที่สุดค่ะ

จริง ๆ แล้วสำหรับใครที่อยากจะมีผิวขาว ยังมีอีกตั้งหลายวิธีที่ปลอดภัย ไม่จำเป็นที่จะต้องเสี่ยงใช้สารเคมีอันตรายแบบนี้ ก็สามารถมีผิวขาวใสขึ้นได้

#คอลลาเจน #ผิวขาว #ผิวเนียน นุ่ม ใส #D&C diamond & Collagen #ดี แอนด์ ซี ไดมอนด์ แอนด์ คอลลาเจน #www.dandccenter.com

Read more post at จริงหรือเท็จ ? “ด่างทับทิม” ช่วยให้ผิวขาวใสได้ !.

6 วิธีเพิ่มความเร็ว iPhone หลังอัพเดท iOS 10 แล้วเครื่องช้าลง

6 แนวทางเพิ่มความเร็ว iPhone และ iPad หลังอัพเดท iOS 10 แล้วเครื่องมีอาการช้าลงกว่าเดิม กลยุทธ์เพิ่มความเร็ว iPhone มีขั้นตอนอย่างไร

สำหรับใครที่ใช้ iPhone, iPad หรือ iPod touch รุ่นเก่า และได้อัพเดท iOS 10 ไปแล้ว พบว่าหลังจากอัพเดทเครื่องมีอาการช้าลงกว่าเดิม วันนี้เรามีกลยุทธ์ดีๆ มาแนะนำ ซึ่งจะช่วยให้อุปกรณ์ iOS ของคุณกลับมาทำงานได้ดีขึ้นกว่าเดิมด้วยขั้นตอนง่าย ๆ ดังนี้

1. เปิดใช้ Reduce Motion ลดการเคลื่อนไหวของอินเทอร์เฟซ รวมถึงเอฟเฟกต์ต่าง ๆ จะช่วยให้เครื่องใช้ทรัพยากรน้อยลง วิธีการเปิดใช้งานไปที่ Settings (การตั้งค่า) > General (ทั่วไป) > Accessibility (การช่วยการเข้าถึง) > Reduce Motion (ลดการเคลื่อนไหว) > ON (เปิด)

2. เปิดใช้ Reduce Transparency เพื่อเอฟเฟกต์ลดความโปร่งใส มีผลกับเอฟเฟกต์พื้นหลังโปร่งใสของโฟลเดอร์ต่าง ๆ จะกลายเป็นสีทึบทันที สามารถตั้งค่าได้ที่ Settings (การตั้งค่า) > General (ทั่วไป) > Accessibility (การช่วยการเข้าถึง) > Increase Contrast (เพิ่มความต่างระดับสี) > Reduce Transparency (ลดความโปร่งใส) ON (เปิด)

3. ปิดการใช้งานฟีเจอร์ Background App Refresh เป็นฟีเจอร์ที่ดึงข้อมูลใหม่ให้แอฟพลิเคชั่น เบื้องหลัง สามารถเลือกปิดเฉพาะแอฟพลิเคชั่น หรือเลือกปิดทั้งหมดก็ได้ รวมถึงการปิดฟีเจอร์นี้จะช่วยประหยัดในเรื่องของแบตเตอรี่ได้อีกด้วย สามารถปิดได้ง่าย ๆ โดยไปที่ Settings (การตั้งค่า) > General (ทั่วไป) > Background App Refresh (ดึงข้อมูลใหม่ให้แอพฯ เบื้องหลัง) > OFF (ปิด)

4. เคลียร์พื้นที่ให้ว่าง การแบกรับพื้นที่การใช้งานจำนวนมาก อาจจะส่งผลให้อุปกรณ์ iOS ทำงานช้าลงได้ ยิ่งพื้นที่เหลือน้อย ทำให้การจัดเก็บข้อมูลทำได้ช้าขึ้น การแก้ไขโทรต่างประเทศราคาถูกพื้นที่ให้ว่าง โดยการลบแอฟพลิเคชั่น ที่ไม่จำเป็นออกจากเครื่อง หรือลบเพลงที่ไม่ค่อยฟัง รวมถึงถ่ายโอนรูปภาพหรือคลิปวิดีโอออกจากเครื่อง เพื่อช่วยเพิ่มพื้นที่การใช้งานให้มากขึ้น

5. การรีสตาร์ทเครื่องอาจช่วยได้ หลังอัพเดท iOS 10 เสร็จแล้ว แนะนำให้รีสตาร์ทเครื่องอีกครั้ง เพื่อให้ระบบต่าง ๆ ได้เริ่มทำงานใหม่ หรือให้ทำการ Reset All Settings (รีเซตการตั้งค่าทั้งหมด) เพื่อให้ระบบเคลียร์การตั้งค่าต่าง ๆ จากนั้นตั้งค่าใหม่ตามปกติ วิธีการไปที่ Settings (การตั้งค่า) > General (ทั่วไป) > Reset (รีเซต) > Reset All Settings (รีเซตการตั้งค่าทั้งหมด)

6. หากทำทุกแนวทางแล้วพบว่าเครื่องยังมีอาการช้าอยู่ แนะนำให้ Restore ล้างเครื่องใหม่ เพื่อติดตั้ง iOS ใหม่ โดยล้างข้อมูลทั้งหมด แต่อย่าลืมสำรองข้อมูลเก็บไว้ก่อน Restore และถ้าหากไม่ต้องการใช้งาน iOS 10 ต่อ สามารถดาวน์เกรดกลับมาใช้ iOS 9.3.5 ได้ แต่อย่าลืมว่าข้อมูลที่สำรองจาก iOS 10 ไม่สามารถนำมาใช้ได้กับ iOS 9 ได้ ส่วนขั้นตอนการดาวน์เกรดสามารถดูได้จากคลิปวิดีโอด้านล่าง หรือศึกษาเพิ่มเติมได้ที่เว็บ Apple

#bvcall #โทรกลับไทยราคาถูก #โทรต่างประเทศ #บริการโทรข้ามประเทศ #บริการโทรต่างประเทศ #bvcall pantip

Please visit 6 วิธีเพิ่มความเร็ว iPhone หลังอัพเดท iOS 10 แล้วเครื่องช้าลง for related post.

มโนว่าดัง! นางเอกวิกน้อยสีแอ๊บแตก

โลชั่นยอดฮิต มาแล้วจ้า… มาดามแคมบริด จอมแฉสนั่นวงการที่มาครั้งใดต้องมีเรื่องราวความกล้าหาญความแซ่บๆ ของคนในวงการมาบอกมาเล่าอย่างแน่นอน

แล้วก็ได้เวลาตีแผ่ความจริงที่ปกปิดมาซะนานของ นางเอกแอ๊บแตก ที่แต่ก่อนยังเป็นวัยกระเตาะเข้าวงการใหม่ๆ อะไร๊อะไรก็ดูจะน่ารักไปซะหมดทั้งกริยาท่าทางมารยาท สมกับบทบาทคุณหญิงชุดหนึ่งในซีรีย์ละครดัง

แต่เมื่อชีวิตเริ่มถูกกับความดังเข้าหน่อยอาการอัลไซเมอร์แอนด์โรคลืมตัวก็กำเริบขึ้นทันที แต่ชีคงลืมคิดไปหรือเปล่าว่าที่บอกกล่าวเกิดและดังได้ไม่ใช่เพราะกระแสคู่จิ้นกับ พระเอกหน้ามึนมาดเนี้ยบ หรอกเหรอ?

เรื่องแสบๆ คันๆ ความกล้าหาญ นางเอกแอ๊บแตก ภายหลังจากดังอย่าคิดว่าหมด เพราะชีเริ่มเก็บและกดความแอ๊บไม่อยู่ แผลงอิทธิฤทธิ์หลุดปากอยากจะถีบหัวส่งคู่จิ้นตัวเองเพราะไม่อินกับภาพความจิ้นกับ พระเอกหน้ามึนมาดเนี้ยบ ของมาดามซักเท่าไหร่

จนสุดท้ายกระแสคูู่จิ้นทั้งคู่ก็ค่อยๆ ลดและหายเข้ากลีบเมฆสมใจตัวเอง แต่อย่างว่าเปิดตัวต้นด้วยความแอ๊บ…พอนานๆ ไปก็คงจะเก็บไว้ไม่อยู่จากภาพนางเอกที่แสนหวานน่ารักก็กลายเป็นนางเอกแอ๊บแตก!! ที่แสนเยอะและยังมโนคิดว่าความดังตัวเองที่มีอยู่ตอนนี้จะทำอะไรก็ได้ภายในงานอีเว้นต์ ชีก็เลยโซโล่จัดเต็มชุดคอมโบ้เซ็ททั้งเหวี่ยงทุกอย่างที่ไม่ชอบ มองจิกทุกคนที่ไม่พอใจ มาเต็มชุดใหญ่ตลอดงานจนทีมงานเอาใจกันไม่ถูกเลยเชียว

For more article, please visit มโนว่าดัง! นางเอกวิกน้อยสีแอ๊บแตก.

“แตงโม” โผล่คอมเม้นท์ไอจี “เอกกี้” เหน็บ “เต๋า มายาแชนแนล” บอกเลยจุก!!

โทรต่างประเทศ ราคาถูก หมายถึงดราม่าที่ไม่มีทีท่าว่าจะจบง่าย หลังจาก “ดีเจเอกกี้ เอกชัย” ออกโรงโพสต์ฉะพิธีกรรายการบันเทิง “เต๋า มายาแชนแนล” ผ่านไอจีแบบดุเดือด งานนี้เหล่าบรรดาดารา ศิลปิน คนในวงการบันเทิงต่างพากันติดแฮชแท็ก #ทีมเอกกี้ กันอย่างหลาม

พร้อมกันกับทางเดินด้านนางเอกสาว “แตงโม นิดา” ผู้เคยมีประเด็นกับ เต๋า มายาแชนแนล ก็เข้ามาร่วมแสดงความคิดเห็นในครั้งนี้ด้วย โดย สาวแตงโม ได้เข้าไปคอมเม้นท์ใต้โพสต์ของ ดีเจเอกกี้ พร้อมระบุข้อความสุดจี๊ดว่า…

ฝากร้านขายกระเบื้องปูพื้น ขนาด 4×4 นิ้ว ให้พี่เขาเขย่งตีนยืน สำรองโดนไล่ออกจากทุกรายการ ซื้อ 1 แถม 1 เผื่อเขย่งมากละเมื่อยใช้อีกแผ่นไว้พักตีนอีกข้าง #กันร้อนกันไฟระดับนรกa

For more article, please visit “แตงโม” โผล่คอมเม้นท์ไอจี “เอกกี้” เหน็บ “เต๋า มายาแชนแนล” บอกเลยจุก!!.

เวียร์ ศุกลวัฒน์ โพสต์ร่างกายแมวเหมียว เลิศตรงแคปชั่นใต้ภาพ

โทรถูกทำเอาหลายคนเป็นห่วงไม่น้อย เมื่อนางเอกสาว เบลล่า ราณี เกิดวูบกลางกองถ่ายละคร โดยมีกิริยาท่าทางปวดหัว ปวดท้อง คลื่นไส้ และอาเจียนอย่างกราดเกรี้ยว จนมือสั่นปากสั่น ไม่มีแรง จนเกือบจะหมดสติ ต้องหามส่งโรงพยาบาลเป็นการด่วน แพทย์วินิจฉัยว่าติดเชื้อในระบบทางเดินอาหาร ต้องนอนพักรักษาตัวที่โรงพยาบาล เป็นเวลาอย่างน้อย 1-2 วัน หรือจนกว่าอาการป่วยจะดีขึ้น

ซึ่งหลังจากที่สาวเบลล่าถึงมือคุณหมอแล้วและอาการดีขึ้นแล้ว ช่วงสายๆ พี่ชายคนสนิทอย่าง เวียร์ ศุกลวัฒน์ ก็ได้โพสต์ภาพแมวน้อยตัวหนึ่งลงในอินสตาแกรม แต่ความพิเศษอยู่ที่คำบรรยายใต้ภาพที่ระบุว่า “พี่แมวจ๋าเป็นกำลังใจให้นะครับ”

งานนี้แฟนคลับต่างเข้ามาคอมเม้นต์ฟันธงว่านี่คือการส่งกำลังใจของหนุ่มเวียร์ แบบไม่ระบุชื่อว่าส่งกำลังใจให้ใคร แต่ปลายทางผู้รับน่าจะเป็นสาวเบลล่าที่นอนป่วยอยู่ที่โรงพยาบาลอย่างแน่นอน

Read more content at เวียร์ ศุกลวัฒน์ โพสต์รูปถ่ายแมวเหมียว เยี่ยมตรงแคปชั่นใต้ภาพ.

ตลาดอสังหาฯ 56 บางนา คึกคัก

“บางนา” ครื้นเครงอพาร์ทเม้นคลอง6คอนโดฯ สร้างเสร็จ 1.5 หมื่นยูนิต ทาวน์โฮม-บ้านเดี่ยวผุดรับลูกค้า B

บางนากำลังเปลี่ยนโฉมจากพื้นที่รอบนอกเมืองมาสู่ความเป็นเมืองมากขึ้น หลังจากส่วนต่อขยายบีทีเอสอ่อนนุช-แบริ่ง เปิดใช้ ส่งเสริมให้มีคอนโดเปิดใหม่ จำนวนมาก คาดว่าในอีก 2 ปีข้างหน้าจะมีห้องชุดสร้างเสร็จพร้อมโอนกว่า 15,000 ยูนิต รวมถึงการพัฒนาทาวน์โฮม และโฮม ออฟฟิศ รองรับดีมานด์ของคนที่ขยายตัวออกสู่รอบนอก กรุงเทพฯ มากขึ้นและเป็นประตูสู่การเดินทางไปยังภาคตะวันออก ทำให้การก้าวหน้าของพื้นที่ในโซนนี้ครื้นเครง ราคาที่ดินมีการปรับเพิ่มต่อเนื่องปีละ 10% ซึ่งราคาซื้อ-ขายล่าสุดอยู่ที่ 1.3-1.4 แสนบาทต่อตร.ว.

นายปริทัศน์ เพชรอำไพ ผู้จัดการฝ่ายการตลาดและสื่อสารองค์กร บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงการพัฒนาโครงการเพล็กซ์ บางนาว่า เป็นทาวน์โฮมระดับพรีเมี่ยม ที่มุ่งเน้นไปที่กลุ่ม ลูกค้าระดับ B ขึ้นไป มีอายุระหว่าง 28-40 ปี รายได้ต่อครัวเรือนประมาณ 75,000 บาท ซึ่งคนกลุ่มนี้ยังเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่

โดยปัจจุบันมีความก้าวหน้างานก่อ-สร้างโครงการไปแล้วกว่า 20% และมียอด ขายแล้วกว่า 65% ของจำนวนที่เปิดขาย หรือกว่า 350 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้เป็น โครงการที่ 2 เพราะเราได้ศึกษาวิจัยพื้นที่ในย่านนี้มาเป็นระยะเวลาพอสมควรก่อนที่จะลงมือพัฒนาโปรดักต์ และจากการศึกษาพื้นที่, ศึกษาตลาดของทีมเรียลแอสเสทฯ พบว่า บริเวณถนนบางนา กม. 3-4 และย่านถนนศรีนครินทร์ เดิมพื้นที่บริเวณนี้มีการพัฒนาเป็นชุมชนพาณิชย- กรรมย่อยอยู่แล้ว มีทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า โรงพยาบาล ที่พร้อม เช่น เซ็นทรัลบางนา บิ๊กซี บางนา ซีคอนสแควร์ เป็นต้น แต่ประเด็นสำคัญ คือ ทำเลนี้เป็น จุดเชื่อมสำคัญของสนามบินสุวรรณภูมิ กับเขตเมืองชั้นใน ประกอบกับร่างผัง เมืองใหม่ที่กำหนดให้พื้นที่บริเวณนี้เป็นศูนย์พาณิชยกรรมสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ผังทำเลที่ 8 บางนา ศรี-นครินทร์ ทำให้ทำเลย่านนี้มีอนาคตสำหรับ การพัฒนาเป็นพื้นเพื่อการพาณิชย์

นอกจากนี้ ราคาที่ดินในโซนนี้มีการ ปรับเพิ่มต่อเนื่องเนื่องจากเป็นบริเวณที่ผังเมืองอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ทางพาณิชยกรรม (พ.3) ซึ่งราคาเพิ่มในปีนี้ประมาณ 5-8% และถ้านับจากปี 41 ถึงปัจจุบันเพิ่มสูงถึง 30-52% เนื่องจากได้รับผลประโยชน์จากการมีสนามบินสุวรรณภูมิเป็นปัจจัยหลักโดยสรุปทำเลย่านถนนบางนาโดยเฉพาะช่วงถนนบางนา กม.3-4 มีศักยภาพที่สูงมากในอนาคตทั้งในระยะสั้นและระยะยาว เนื่องจากสภาพการพัฒนาในปัจจุบันที่เป็นศูนย์พาณิชยกรรมหลากหลายทั้งศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และอื่นๆ จุดเด่นของทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อพื้นที่สนามบินกับศูนย์กลางธุรกิจชั้นในของกรุงเทพฯ ปัจจัย เอื้อทางข้อกำหนดผังเมืองที่สามารถพัฒนาได้มากกว่าพื้นที่อื่นๆ ปัจจัยทาง การด้านโครงข่ายคมนาคมที่เสริมศักย-ภาพในอนาคต ส่งผลให้พื้นที่บางนา มีศักยภาพสูงกว่าถนนศรีนครินทร์ ที่มีข้อจำกัดในการพัฒนาจากผังเมืองมากกว่า และสภาพการพัฒนาที่หลากหลายน้อยกว่า นายปริทัศน์ กล่าว

สำหรับการโครงการเพล็กซ์ บางนา เป็นทาวน์โฮมระดับพรีเมี่ยม ตั้งอยู่บน ถนนบางนา-ตราด (กม.5) ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ พื้นที่โครงการทั้งสิ้น 24 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งสิ้น 238 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม 1,344 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ห้องน้ำ ส่วนเตรียมอาหาร ส่วนพักผ่อน และรับประทานอาหาร จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้นที่ 5.09 ล้านบาท

ด้านนายเหรียญชัย ลิขิตพฤกษ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท บีเคเค แกรนด์ เอสเตท ผู้พัฒนาโครงการเดอะ โคสต์ แบงค็อก ย่านบางนา เปิดเผยถึงทำเลนี้ว่า ในอีก 2 ปีข้างหน้าจะมีห้องชุดสร้างเสร็จพร้อมโอนกว่า 15,000 ยูนิตนอกจากนี้ การการเปิดตัวของศูนย์การค้า เมกะบางนาและอิเกียเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญ ที่ทำให้ย่านนี้คึกคักมากขึ้นไปอีกเพราะนอกจากจะมีรถไฟฟ้าแล้ว ยังเหลือทำเลที่ดินแปลงใหญ่ๆให้พัฒนาโครงการใหม่ๆ ได้อีกมาก

“บางนามีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า” นายเหรียญชัย กล่าว

ที่มา http://www.siamturakij.com/main/news_content.php?nt=4&nid=1750

#ที่พักคลอง 6 #อพาร์ทเม้นคลอง6 #คลอง6 #ที่พัก #อาพาร์ทเม้น

For related content, please visit ตลาดอสังหาฯ 56 บางนา คึกคัก.